綠色建筑管理范文第1篇
綠色建筑是在建筑的全壽命周期內(nèi)，在最大程度上進行節(jié)能、節(jié)水、節(jié)源，保護環(huán)境等，為居住者營造健康、舒適的環(huán)境，將自然與生態(tài)理念貫徹到底，提高綠色建筑的存在價值。綠色建筑是現(xiàn)代建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢，建筑行業(yè)應以綠色、生態(tài)為宗旨，優(yōu)化綠色建筑的內(nèi)部格局，提倡利用可再生資源，提高資源的利用率，在最大程度上達到環(huán)保、節(jié)能的效果，要想實現(xiàn)對綠色建筑的管理，探究出一條新型的綠色管理之路，應對綠色建筑進行具體的了解。
2綠色建筑的概念釋義
綠色建筑是一個全新的名詞，“綠色”并不是指顏色，而是泛指環(huán)保、節(jié)能、生態(tài)、可持續(xù)，在室內(nèi)布局、材料的選擇、資源的利用等方面都遵循自然生態(tài)原則，在建筑建造的各個環(huán)節(jié)進行滲透，進而形成綠色建筑。綠色建筑是建筑行業(yè)發(fā)展的最高境界，順應了時代的發(fā)展趨勢，成為國內(nèi)外建筑行業(yè)最為關注的話題，既有利于提高建筑行業(yè)的發(fā)展水平，也有利于將綠色、生態(tài)的觀點進行傳播與發(fā)揚，是現(xiàn)階段綠色建筑發(fā)展的重要目標。綠色建筑的出現(xiàn)，強調(diào)以人為本，重視人的感受和居住的滿意度[1]，大大提高了建筑行業(yè)的發(fā)展水平，提高了資源的使用率，達到了保護環(huán)境、節(jié)約能源的目的，體現(xiàn)了綠色建筑的真諦，以營造更具人性化的居住環(huán)境。
3我國綠色建筑發(fā)展的現(xiàn)狀分析
我國與國外綠色建筑的發(fā)展水平還有所差距，綠色建筑的概念起源于生態(tài)建筑，是在生態(tài)建筑的基礎上進行不斷的優(yōu)化與升級而形成的具體性的綠色建筑設計觀念，且生態(tài)建筑概念是由早期的美國人保羅·索勒提出的，通過一系列的演變，最終形成了綠色建筑。為了提高我國綠色建筑的發(fā)展水平，應了解當前綠色建筑發(fā)展中所面臨的問題，為綠色建筑管理模式的構建提供建設性的意見[2]。
3.1觀念相對傳統(tǒng)
我國綠色建筑的發(fā)展水平相較于國外還有一定的差距，起步較晚，其中在觀念上就有所體現(xiàn)[3]。對于綠色建筑而言，建筑企業(yè)在認識上存在偏差，綠色環(huán)保觀念不夠深入，致使綠色建筑的發(fā)展受到制約，大大影響了綠色建筑水平。部分建筑企業(yè)對綠色建筑認知不到位，一味的追求節(jié)能、節(jié)源、綠色生態(tài)，而往往忽視了對建筑工程質(zhì)量的控制，在材料使用上多于節(jié)儉與吝嗇，導致建筑極易出現(xiàn)質(zhì)量問題，綠色建筑管理工作面臨著嚴峻的挑戰(zhàn)。同時，政府對綠色建筑的建設與設計工作不夠重視，只是一味的開展建筑項目，并未將綠色觀念融入其中，對建筑企業(yè)的獨處力度不夠，影響我國綠色建筑的發(fā)展水平。
3.2技術得到優(yōu)化
綠色建筑對技術的要求很高，要在原有建筑設計技術的技術上融入節(jié)能技術，以綠色生態(tài)建設為基礎，進行建筑的科學、合理設計，大大提高了綠色建筑的設計與建設水平。就目前我國綠色建筑技術的發(fā)展情況而言，雖然已經(jīng)具備了高端的建筑技術，但是與國外先進技術相比還存在很大的差距，雙層玻璃幕墻、真空玻璃、光導采光系統(tǒng)等都在現(xiàn)代綠色建筑中得到了很好的應用，并在不斷的探索和實踐，以求探究出更為完備的綠色建筑技術。另外，輕質(zhì)建材ALC板性能與技術應用、ETS污水處理系統(tǒng)等技術被廣泛應用到綠色建筑的建造之中[4]，相信通過不斷的推廣與使用，技術會得到優(yōu)化與完善，為綠色建筑的發(fā)展提供條件。
3.3激勵政策不健全
現(xiàn)階段，在綠色建筑的發(fā)展進程中，激勵政策在其中發(fā)揮重要作用，尤其是經(jīng)濟激勵。我國在經(jīng)濟激勵方面還處于嚴重缺失狀態(tài)，對綠色建筑的推廣工作產(chǎn)生制約。激勵政策不健全，與綠色建筑相關的優(yōu)惠政策短缺，會讓建筑投資方心生顧慮，且綠色建筑的盈利性相較于一般建筑要低，投資方的興趣不高，很難吸引投資商進行新綠色建筑的承建，影響綠色建筑的發(fā)展水平。另外，綠色建筑行業(yè)的發(fā)展，需要科研、技術、建材等的投入，需要大量的經(jīng)費予以支持，針對此類問題，我國給予了相應的重視，但是提供的資金有限，節(jié)能技術與工藝的探索、材料的研發(fā)等都需要大量的支出，僅靠政府的資助只能解燃眉之急，是激勵政策不健全的重要體現(xiàn)。
3.4管理制度不完善
新型社會背景下，經(jīng)濟發(fā)展是社會發(fā)展永恒不變的目標，但是在發(fā)展經(jīng)濟的同時，應注重對社會形態(tài)、環(huán)境等的考慮，只有具備優(yōu)質(zhì)的環(huán)境，才能實現(xiàn)經(jīng)濟、政治、文化的全面發(fā)展。如今的綠色建筑管理工作面臨著諸多的問題，政府對綠色建筑管理的力度不夠，監(jiān)管不到位，對綠色建筑設計、施工等環(huán)節(jié)的干預度不夠，對建筑工程質(zhì)量的監(jiān)管力度不夠，對綠色建筑的工程管理流于形式，導致綠色建筑管理質(zhì)量下降，工程質(zhì)量、造價、技術等控制不到位，影響施工質(zhì)量。
4構建綠色建筑管理模式的有效策略
4.1加大政府干預力度，優(yōu)化綠色建筑的相關政策
為了加強對綠色建筑的管理，提高管理水平，應加大政府的干預力度，增強對綠色建筑的重視程度，在有關綠色建筑建造方面的政策應不斷完善與豐富，及時順應時代的要求和當前綠色建筑的發(fā)展現(xiàn)狀，提出針對性的建議和政策，以彰顯對生態(tài)文明社會建設的重視程度。綠色建筑起源于20世紀60年代，是由原有的生態(tài)建筑概念衍生而來的，后續(xù)傳入中國，我國針對綠色建筑相繼出臺了多個法律條文和相關政策，來為綠色建筑的設計與建造提供依據(jù)和標準。因此，政府部門人員應注重對綠色建筑行業(yè)的重視，充分衡量綠色建筑的設計價值和可持續(xù)性發(fā)展戰(zhàn)略?！吨腥A人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國建筑法》、《綠色建筑評價標準》、《綠色建筑技術導則》等的連續(xù)出臺[5]，為綠色建筑的設計、建造提供了政策與法律依據(jù)，可見我國對綠色建筑發(fā)展的重視程度。為此，應加大政府干預力度，對原有的政策、法律條文進行優(yōu)化，構建綠色建筑的專項成套法律，為綠色建筑行業(yè)的發(fā)展提供保障和依據(jù)，提高綠色建筑水平。
4.2優(yōu)化綠色建筑發(fā)展技術，對技術進行不斷的革新
在綠色建筑建造的過程中，會涉及到多種技術，尤其是了綠色環(huán)保技術、節(jié)能技術與節(jié)水技術等，每種技術的使用都會對整個綠色建筑產(chǎn)生影響，加強對技術的不斷優(yōu)化與創(chuàng)新，是提高綠色建筑管理水平的有效途徑。由于綠色建筑在我國起步較晚，發(fā)展存在滯后性，綠色建筑的技術相對落后，在各項技術實施的過程中遭遇阻礙，建筑節(jié)能技術設備、環(huán)境控制技術、綠化配套技術等都有待完善。我國應緊緊抓住技術這個關鍵點，引進國外先進的綠色建筑技術，吸收國外的成功經(jīng)驗，并將其應用到我國綠色建筑的設計與建造之中，并在此基礎上進行創(chuàng)新與優(yōu)化，實現(xiàn)技術的革新與升級。在綠色建筑管理過程中，應建立綠色建筑標準體系，對公共建筑的空調(diào)采暖情況進行嚴格的控制，適度的改造節(jié)能標準、技術標準等，并將整個項目建設整合起來，制定整套的綠色建筑技術戰(zhàn)略。綠色建筑技術的開發(fā)與創(chuàng)新，應在設計階段，將水、電、暖等進行優(yōu)化設計。例如，可以借助太陽光來增強室內(nèi)的明亮度，利用太陽光可再生的特點，來達到節(jié)能、綠色環(huán)保的效果，以提高綠色建筑的技術水平[6]。
4.3構建有效的經(jīng)濟激勵政策，以提高建筑管理的積極性
綠色建筑是是對全壽命周期的記載，建筑的建造只是生命周期的初級階段，建筑的使用過程最為關鍵，在使用過程中居住者的滿意度、綠化效果等都是衡量綠色建筑的關鍵。我國重視構建生態(tài)文明社會，將綠色建筑的構建作為其中重要的一環(huán)，應構建有效的經(jīng)濟激勵政策，滿足綠色建筑對資金的大量需求。為此，國家應加強對綠色建筑的重視，設立綠色建筑專項資金，對綠色建筑的建造給予扶持和支撐，并對表現(xiàn)優(yōu)異的建筑企業(yè)予以獎勵，組建綠色建筑技術研發(fā)隊伍，并利用專項資金提供技術資金和材料資金，實現(xiàn)對綠色建筑的全面激勵。我們以武漢為例，該地區(qū)普遍采用地源熱泵技術，對符合技術標準、技術合格的可進行減免費水資源的處理，可通過建筑企業(yè)進行申請即可實現(xiàn)；在綠色建筑中采用太陽能技術進行建造，補助不超過5元/Wp[7]；對采用地埋中央空調(diào)的建筑，給予不超過50元/m2的補貼。經(jīng)濟激勵政策在武漢地區(qū)得到了很好的實施，大大調(diào)動了建筑行業(yè)的積極性，紛紛投入到綠色建筑的建設中來。
4.4健全綠色建筑管理制度，強化管理者的權責問題
綠色建筑管理制度是構建綠色建筑管理模式的關鍵和核心，應從不同層面來對管理制度進行優(yōu)化與設計，強化對管理者的權責問題，將權責問題落實到個人，一旦發(fā)生問題，可立即找到相關責任人，是綠色建筑管理制度中的重要內(nèi)容之一。在綠色建筑建設過程中，應建立咨詢機構，咨詢機構可以與建筑單位、施工單位、設計單位等進行及時溝通，并為各個環(huán)節(jié)提供信息咨詢和建議，進而構建完整的工程項目組織體系，一旦在組織體系某個系統(tǒng)脫節(jié)，應立即追究相關人員的責任，可提高綠色建筑管理中各項問題的解決效率，實現(xiàn)了權責的明細化。政府部門應從管理制度著手，應制定綠色建筑設計標準、施工驗收標準、運營管理標準等內(nèi)容，以增強管理制度的約束力。以運營管理標準為例，其主要以運行和管理維護為主，如物業(yè)管理的相關標準，綠色建筑的供水以及節(jié)水設備、照明、采暖和空調(diào)等設備的日常管理標準也具有必要性，通過不斷的規(guī)范與完善，提高管理水平是必然結果。與此同時，構建綠色建筑評估機制，加強對綠色建筑的審核。對綠色建筑建造的材料、設計、技術、施工現(xiàn)場等進行控制，嚴格杜絕不符合綠色建筑建造的一切進入施工現(xiàn)場，對材料的規(guī)格、技術的設計、材料的選擇等進行全面的分析與評估，邀請專業(yè)人士對相關材料、設備的節(jié)能、生態(tài)特點進行評估以及檢測，然后對所評估的內(nèi)容進行最終的審核和認證，摒棄不符合綠色、節(jié)約理念的要素，為提高綠色建筑管理水平創(chuàng)造條件。
5結語
綜上所述，綠色建筑是我國建筑行業(yè)未來的發(fā)展目標，優(yōu)化與完善綠色管理模式具有必要性。為了提高綠色建筑管理水平，應加大政府干預力度，優(yōu)化綠色建筑的相關政策，優(yōu)化綠色建筑發(fā)展技術，對技術進行不斷的革新與升級，構建有效的經(jīng)濟激勵政策，以提高綠色建筑管理的積極性，建立健全的綠色建筑管理制度，強化管理者的權責問題，以提高對綠色建筑管理的重視度，提高綠色建筑的質(zhì)量，具有廣闊的發(fā)展前景。
綠色建筑管理范文第2篇
綠色建筑是一個全新的名詞，“綠色”并不是指顏色，而是泛指環(huán)保、節(jié)能、生態(tài)、可持續(xù)，在室內(nèi)布局、材料的選擇、資源的利用等方面都遵循自然生態(tài)原則，在建筑建造的各個環(huán)節(jié)進行滲透，進而形成綠色建筑。綠色建筑是建筑行業(yè)發(fā)展的最高境界，順應了時代的發(fā)展趨勢，成為國內(nèi)外建筑行業(yè)最為關注的話題，既有利于提高建筑行業(yè)的發(fā)展水平，也有利于將綠色、生態(tài)的觀點進行傳播與發(fā)揚，是現(xiàn)階段綠色建筑發(fā)展的重要目標。綠色建筑的出現(xiàn)，強調(diào)以人為本，重視人的感受和居住的滿意度，大大提高了建筑行業(yè)的發(fā)展水平，提高了資源的使用率，達到了保護環(huán)境、節(jié)約能源的目的，體現(xiàn)了綠色建筑的真諦，以營造更具人性化的居住環(huán)境。
2我國綠色建筑發(fā)展的現(xiàn)狀分析
我國與國外綠色建筑的發(fā)展水平還有所差距，綠色建筑的概念起源于生態(tài)建筑，是在生態(tài)建筑的基礎上進行不斷的優(yōu)化與升級而形成的具體性的綠色建筑設計觀念，且生態(tài)建筑概念是由早期的美國人保羅•索勒提出的，通過一系列的演變，最終形成了綠色建筑。為了提高我國綠色建筑的發(fā)展水平，應了解當前綠色建筑發(fā)展中所面臨的問題，為綠色建筑管理模式的構建提供建設性的意見。
2.1觀念相對傳統(tǒng)
我國綠色建筑的發(fā)展水平相較于國外還有一定的差距，起步較晚，其中在觀念上就有所體現(xiàn)。對于綠色建筑而言，建筑企業(yè)在認識上存在偏差，綠色環(huán)保觀念不夠深入，致使綠色建筑的發(fā)展受到制約，大大影響了綠色建筑水平。部分建筑企業(yè)對綠色建筑認知不到位，一味的追求節(jié)能、節(jié)源、綠色生態(tài)，而往往忽視了對建筑工程質(zhì)量的控制，在材料使用上多于節(jié)儉與吝嗇，導致建筑極易出現(xiàn)質(zhì)量問題，綠色建筑管理工作面臨著嚴峻的挑戰(zhàn)。同時，政府對綠色建筑的建設與設計工作不夠重視，只是一味的開展建筑項目，并未將綠色觀念融入其中，對建筑企業(yè)的獨處力度不夠，影響我國綠色建筑的發(fā)展水平。
2.2技術得到優(yōu)化
綠色建筑對技術的要求很高，要在原有建筑設計技術的技術上融入節(jié)能技術，以綠色生態(tài)建設為基礎，進行建筑的科學、合理設計，大大提高了綠色建筑的設計與建設水平。就目前我國綠色建筑技術的發(fā)展情況而言，雖然已經(jīng)具備了高端的建筑技術，但是與國外先進技術相比還存在很大的差距，雙層玻璃幕墻、真空玻璃、光導采光系統(tǒng)等都在現(xiàn)代綠色建筑中得到了很好的應用，并在不斷的探索和實踐，以求探究出更為完備的綠色建筑技術。另外，輕質(zhì)建材ALC板性能與技術應用、ETS污水處理系統(tǒng)等技術被廣泛應用到綠色建筑的建造之中，相信通過不斷的推廣與使用，技術會得到優(yōu)化與完善，為綠色建筑的發(fā)展提供條件。
2.3激勵政策不健全
現(xiàn)階段，在綠色建筑的發(fā)展進程中，激勵政策在其中發(fā)揮重要作用，尤其是經(jīng)濟激勵。我國在經(jīng)濟激勵方面還處于嚴重缺失狀態(tài)，對綠色建筑的推廣工作產(chǎn)生制約。激勵政策不健全，與綠色建筑相關的優(yōu)惠政策短缺，會讓建筑投資方心生顧慮，且綠色建筑的盈利性相較于一般建筑要低，投資方的興趣不高，很難吸引投資商進行新綠色建筑的承建，影響綠色建筑的發(fā)展水平。另外，綠色建筑行業(yè)的發(fā)展，需要科研、技術、建材等的投入，需要大量的經(jīng)費予以支持，針對此類問題，我國給予了相應的重視，但是提供的資金有限，節(jié)能技術與工藝的探索、材料的研發(fā)等都需要大量的支出，僅靠政府的資助只能解燃眉之急，是激勵政策不健全的重要體現(xiàn)。
2.4管理制度不完善
新型社會背景下，經(jīng)濟發(fā)展是社會發(fā)展永恒不變的目標，但是在發(fā)展經(jīng)濟的同時，應注重對社會形態(tài)、環(huán)境等的考慮，只有具備優(yōu)質(zhì)的環(huán)境，才能實現(xiàn)經(jīng)濟、政治、文化的全面發(fā)展。如今的綠色建筑管理工作面臨著諸多的問題，政府對綠色建筑管理的力度不夠，監(jiān)管不到位，對綠色建筑設計、施工等環(huán)節(jié)的干預度不夠，對建筑工程質(zhì)量的監(jiān)管力度不夠，對綠色建筑的工程管理流于形式，導致綠色建筑管理質(zhì)量下降，工程質(zhì)量、造價、技術等控制不到位，影響施工質(zhì)量。
3構建綠色建筑管理模式的有效策略
3.1加大政府干預力度，優(yōu)化綠色建筑的相關政策
為了加強對綠色建筑的管理，提高管理水平，應加大政府的干預力度，增強對綠色建筑的重視程度，在有關綠色建筑建造方面的政策應不斷完善與豐富，及時順應時代的要求和當前綠色建筑的發(fā)展現(xiàn)狀，提出針對性的建議和政策，以彰顯對生態(tài)文明社會建設的重視程度。綠色建筑起源于20世紀60年代，是由原有的生態(tài)建筑概念衍生而來的，后續(xù)傳入中國，我國針對綠色建筑相繼出臺了多個法律條文和相關政策，來為綠色建筑的設計與建造提供依據(jù)和標準。因此，政府部門人員應注重對綠色建筑行業(yè)的重視，充分衡量綠色建筑的設計價值和可持續(xù)性發(fā)展戰(zhàn)略?！吨腥A人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國建筑法》、《綠色建筑評價標準》、《綠色建筑技術導則》等的連續(xù)出臺，為綠色建筑的設計、建造提供了政策與法律依據(jù)，可見我國對綠色建筑發(fā)展的重視程度。為此，應加大政府干預力度，對原有的政策、法律條文進行優(yōu)化，構建綠色建筑的專項成套法律，為綠色建筑行業(yè)的發(fā)展提供保障和依據(jù)，提高綠色建筑水平。
3.2優(yōu)化綠色建筑發(fā)展技術，對技術進行不斷的革新
在綠色建筑建造的過程中，會涉及到多種技術，尤其是了綠色環(huán)保技術、節(jié)能技術與節(jié)水技術等，每種技術的使用都會對整個綠色建筑產(chǎn)生影響，加強對技術的不斷優(yōu)化與創(chuàng)新，是提高綠色建筑管理水平的有效途徑。由于綠色建筑在我國起步較晚，發(fā)展存在滯后性，綠色建筑的技術相對落后，在各項技術實施的過程中遭遇阻礙，建筑節(jié)能技術設備、環(huán)境控制技術、綠化配套技術等都有待完善。我國應緊緊抓住技術這個關鍵點，引進國外先進的綠色建筑技術，吸收國外的成功經(jīng)驗，并將其應用到我國綠色建筑的設計與建造之中，并在此基礎上進行創(chuàng)新與優(yōu)化，實現(xiàn)技術的革新與升級。在綠色建筑管理過程中，應建立綠色建筑標準體系，對公共建筑的空調(diào)采暖情況進行嚴格的控制，適度的改造節(jié)能標準、技術標準等，并將整個項目建設整合起來，制定整套的綠色建筑技術戰(zhàn)略。綠色建筑技術的開發(fā)與創(chuàng)新，應在設計階段，將水、電、暖等進行優(yōu)化設計。例如，可以借助太陽光來增強室內(nèi)的明亮度，利用太陽光可再生的特點，來達到節(jié)能、綠色環(huán)保的效果，以提高綠色建筑的技術水平。
3.3構建有效的經(jīng)濟激勵政策，以提高建筑管理的積極性
綠色建筑是是對全壽命周期的記載，建筑的建造只是生命周期的初級階段，建筑的使用過程最為關鍵，在使用過程中居住者的滿意度、綠化效果等都是衡量綠色建筑的關鍵。我國重視構建生態(tài)文明社會，將綠色建筑的構建作為其中重要的一環(huán)，應構建有效的經(jīng)濟激勵政策，滿足綠色建筑對資金的大量需求。為此，國家應加強對綠色建筑的重視，設立綠色建筑專項資金，對綠色建筑的建造給予扶持和支撐，并對表現(xiàn)優(yōu)異的建筑企業(yè)予以獎勵，組建綠色建筑技術研發(fā)隊伍，并利用專項資金提供技術資金和材料資金，實現(xiàn)對綠色建筑的全面激勵。我們以武漢為例，該地區(qū)普遍采用地源熱泵技術，對符合技術標準、技術合格的可進行減免費水資源的處理，可通過建筑企業(yè)進行申請即可實現(xiàn)；在綠色建筑中采用太陽能技術進行建造，補助不超過5元/Wp；對采用地埋中央空調(diào)的建筑，給予不超過50元/m2的補貼。經(jīng)濟激勵政策在武漢地區(qū)得到了很好的實施，大大調(diào)動了建筑行業(yè)的積極性，紛紛投入到綠色建筑的建設中來。
3.4健全綠色建筑管理制度，強化管理者的權責問題
綠色建筑管理制度是構建綠色建筑管理模式的關鍵和核心，應從不同層面來對管理制度進行優(yōu)化與設計，強化對管理者的權責問題，將權責問題落實到個人，一旦發(fā)生問題，可立即找到相關責任人，是綠色建筑管理制度中的重要內(nèi)容之一。在綠色建筑建設過程中，應建立咨詢機構，咨詢機構可以與建筑單位、施工單位、設計單位等進行及時溝通，并為各個環(huán)節(jié)提供信息咨詢和建議，進而構建完整的工程項目組織體系，一旦在組織體系某個系統(tǒng)脫節(jié)，應立即追究相關人員的責任，可提高綠色建筑管理中各項問題的解決效率，實現(xiàn)了權責的明細化。政府部門應從管理制度著手，應制定綠色建筑設計標準、施工驗收標準、運營管理標準等內(nèi)容，以增強管理制度的約束力。以運營管理標準為例，其主要以運行和管理維護為主，如物業(yè)管理的相關標準，綠色建筑的供水以及節(jié)水設備、照明、采暖和空調(diào)等設備的日常管理標準也具有必要性，通過不斷的規(guī)范與完善，提高管理水平是必然結果。與此同時，構建綠色建筑評估機制，加強對綠色建筑的審核。對綠色建筑建造的材料、設計、技術、施工現(xiàn)場等進行控制，嚴格杜絕不符合綠色建筑建造的一切進入施工現(xiàn)場，對材料的規(guī)格、技術的設計、材料的選擇等進行全面的分析與評估，邀請專業(yè)人士對相關材料、設備的節(jié)能、生態(tài)特點進行評估以及檢測，然后對所評估的內(nèi)容進行最終的審核和認證，摒棄不符合綠色、節(jié)約理念的要素，為提高綠色建筑管理水平創(chuàng)造條件。
4結語
綜上所述，綠色建筑是我國建筑行業(yè)未來的發(fā)展目標，優(yōu)化與完善綠色管理模式具有必要性。為了提高綠色建筑管理水平，應加大政府干預力度，優(yōu)化綠色建筑的相關政策，優(yōu)化綠色建筑發(fā)展技術，對技術進行不斷的革新與升級，構建有效的經(jīng)濟激勵政策，以提高綠色建筑管理的積極性，建立健全的綠色建筑管理制度，強化管理者的權責問題，以提高對綠色建筑管理的重視度，提高綠色建筑的質(zhì)量，具有廣闊的發(fā)展前景。
綠色建筑管理范文第3篇
1．1對綠色概念缺乏一定的認識
在施工管理中，對于綠色建筑的理念認識不夠，對綠色建筑的認識有目標說和過程說兩種觀點，這兩種觀點具有很大的分歧，也造成人們對綠色建筑的概念認識不清，對綠色建筑認識不全面;政府和開發(fā)商對綠色建筑的認識也存在一定的分歧，政府為人民服務，提倡采用綠色健康的建筑材料，追求居住的舒適度，而開發(fā)商以盈利為目的，選用的是價格便宜，利潤大的材料，由于兩者的出發(fā)點不同，就會造成一定的分歧，加上政府沒有發(fā)揮自身的優(yōu)勢，也造成對綠色材料的選擇不理想的結果。
1．2缺乏完善的政策保障體系
當前在綠色建筑工程政策方面，雖然涉及到了綠色建筑的內(nèi)容，但該內(nèi)容缺乏實際操作性，大多法律在建筑節(jié)能方面做出的規(guī)定過于籠統(tǒng)，法律責任缺乏明確性，不具備可操控能力，大多法律法規(guī)中都是運用提倡、鼓勵等字眼，缺乏一定的強制性，使得執(zhí)行力薄弱;在綠色技術標準方面，僅僅局限于節(jié)能設計層面，對于材料、施工監(jiān)理等沒有制定相關的標準;對于建設單位或者開發(fā)商沒有執(zhí)行綠色建筑標準的行為也沒有做出應承擔的責任，這也造成大多人對于建筑節(jié)能問題不予以重視的原因;對于建筑節(jié)能管理而言，大多數(shù)企業(yè)都制定了相應的規(guī)章制度，但規(guī)章制度遠遠不及法律的權威性，在實際的管理中，并未發(fā)揮應有的效能，在建筑節(jié)能管理方面，缺乏完整的法律法規(guī)體系，管理缺乏必要的獎懲制度，現(xiàn)代法律沒有設立有效的獎懲機制。
1．3評價體系需進一步完善
我國綠色建筑評價體系在建設的過程中，不斷借鑒很多先進經(jīng)驗，并從我國實際出發(fā)，建立了綠色建筑評價體系，像《綠色建筑評價標準》等，雖然這些體系都具有明顯的特色，但依然存在一些問題，局限性過大，僅僅停留在住宅建筑、公共建筑的層面，對于不同類型的建筑缺乏一定的系統(tǒng)性，評價系統(tǒng)的內(nèi)容僅僅體現(xiàn)在環(huán)保方面，缺乏對經(jīng)濟、社會價值的全面評價，因此，還有待進一步完善。
1．4管理水平有待提高
在施工企業(yè)管理中，大多都是傳統(tǒng)類型的管理人才，對于新興的綠色建筑工程管理人才而言比較缺乏，將傳統(tǒng)建筑工程粗放式的管理運用在綠色建筑管理之中是不科學的，在管理中，缺乏綠色建筑管理的專業(yè)人才，給綠色建筑工程管理帶來一定的阻力，影響管理的水平;綠色建筑施工人才較少，傳統(tǒng)的施工人員缺乏綠色建筑知識，不具備綠色建筑理念，不熟悉綠色建筑規(guī)范和施工要求，導致違規(guī)操作現(xiàn)象在施工中時有發(fā)生，嚴重影響施工的進程。
2探究解決問題的有效對策
2．1不斷完善法律、法規(guī)
只有不斷完善相關的法律、法規(guī)，才能為綠色建筑工程管理提供良好的法律環(huán)境，使綠色工程建筑管理能夠做到有法可依，有章可循，完善法律、法規(guī)，對不完善的法律、法規(guī)進行相應的修訂，從設計、建設、實施等方面充實立法的內(nèi)容，完善綠色建筑工程管理的法律體系，對政府的行為和決策進行有效的規(guī)范，避免政府不當?shù)母深A對綠色建筑工程管理帶來的不利影響，完善法律，通過法律的手段規(guī)范市場的行為，理順權責關系后，進行責任追究，并及時完善理賠制度;政府要發(fā)揮自身的效能，切實做好綠色建筑的規(guī)劃、審批和驗收，不斷完善服務體系，推動綠色建筑的發(fā)展。
2．2建立完善的評價體系
建立完善的評價體系的首要是實行準入制度。以綠色建筑評價標準為依據(jù)，對企業(yè)的相關資質(zhì)進行評估，對于達不到資質(zhì)要求的企業(yè)，要堅決拒之門外，嚴格準入制度，把好綠色建筑企業(yè)準入的門檻，對于達不到要求的企業(yè)，不予審批，要堅決取締，防止一些建筑企業(yè)打著綠色環(huán)保的旗號，做著高能耗的項目，欺騙社會;實行全程的評價管理，從綠色建筑的設計、施工到驗收，都要進行有效的評價，完善相應的制度，建立完整的評估體系;另外，工程監(jiān)理等部門要發(fā)揮自身的作用，實行全程的監(jiān)控管理，嚴格按照綠色建筑評價體系的要求執(zhí)行，在設計、建設和招投標等階段，實行建筑節(jié)能的強制性標準，形成有效的監(jiān)管體系，確保管理到位。
2．3引進人才，提高管理水平
綠色建筑管理需要新的管理和施工人才，因此，要拓寬人才的引進渠道，結合綠色建筑工程管理的需要，憑借高校招聘和社會招聘等多種渠道，引進人才，對于要引進的管理型和技術型人才要經(jīng)過嚴格的篩選，選擇優(yōu)秀的人才，組成管理和技術團隊，從根本上為綠色建筑工程管理注入新鮮的血液，以促進管理水水平的提高;加強培訓，盡可能的為企業(yè)員工提供專業(yè)的培訓機會，尤其是管理人員、技術人員和監(jiān)理人員等，制定培訓計劃，培訓綠色建筑知識，將培訓的成效和工作績效相結合，建立并完善激勵制度，實行崗位技術等級工資，嚴格執(zhí)證上崗，增強員工的綠色環(huán)保意識，提高綠色建筑建設和管理的能力，形成一支優(yōu)秀的、復合型的綠色建筑人才隊伍，進而有利于提高建筑管理水平。
3結語
隨著社會的發(fā)展，建筑行業(yè)越來越關注綠色環(huán)保、節(jié)能降耗問題，并將綠色環(huán)保理念運用在建筑管理中，本文分析了綠色建筑管理存在的一些關鍵問題，并結合這些問題，從完善法律、法規(guī)、建立和完善評價體系及提高管理水平三個方面進行探究，闡述了解決問題的方法，以提高管理水平，促進綠色建筑工程管理的順利進行。
綠色建筑管理范文第4篇
1．1缺乏完善的政策保障體系
當前在綠色建筑工程政策方面，雖然涉及到了綠色建筑的內(nèi)容，但該內(nèi)容缺乏實際操作性，大多法律在建筑節(jié)能方面做出的規(guī)定過于籠統(tǒng)，法律責任缺乏明確性，不具備可操控能力，大多法律法規(guī)中都是運用提倡、鼓勵等字眼，缺乏一定的強制性，使得執(zhí)行力薄弱;在綠色技術標準方面，僅僅局限于節(jié)能設計層面，對于材料、施工監(jiān)理等沒有制定相關的標準;對于建設單位或者開發(fā)商沒有執(zhí)行綠色建筑標準的行為也沒有做出應承擔的責任，這也造成大多人對于建筑節(jié)能問題不予以重視的原因;對于建筑節(jié)能管理而言，大多數(shù)企業(yè)都制定了相應的規(guī)章制度，但規(guī)章制度遠遠不及法律的權威性，在實際的管理中，并未發(fā)揮應有的效能，在建筑節(jié)能管理方面，缺乏完整的法律法規(guī)體系，管理缺乏必要的獎懲制度，現(xiàn)代法律沒有設立有效的獎懲機制。
1．2評價體系需進一步完善
我國綠色建筑評價體系在建設的過程中，不斷借鑒很多先進經(jīng)驗，并從我國實際出發(fā)，建立了綠色建筑評價體系，像《綠色建筑評價標準》等，雖然這些體系都具有明顯的特色，但依然存在一些問題，局限性過大，僅僅停留在住宅建筑、公共建筑的層面，對于不同類型的建筑缺乏一定的系統(tǒng)性，評價系統(tǒng)的內(nèi)容僅僅體現(xiàn)在環(huán)保方面，缺乏對經(jīng)濟、社會價值的全面評價，因此，還有待進一步完善。
1．3管理水平有待提高
在施工企業(yè)管理中，大多都是傳統(tǒng)類型的管理人才，對于新興的綠色建筑工程管理人才而言比較缺乏，將傳統(tǒng)建筑工程粗放式的管理運用在綠色建筑管理之中是不科學的，在管理中，缺乏綠色建筑管理的專業(yè)人才，給綠色建筑工程管理帶來一定的阻力，影響管理的水平;綠色建筑施工人才較少，傳統(tǒng)的施工人員缺乏綠色建筑知識，不具備綠色建筑理念，不熟悉綠色建筑規(guī)范和施工要求，導致違規(guī)操作現(xiàn)象在施工中時有發(fā)生，嚴重影響施工的進程。
2探究解決問題的有效對策
2．1不斷完善法律、法規(guī)
只有不斷完善相關的法律、法規(guī)，才能為綠色建筑工程管理提供良好的法律環(huán)境，使綠色工程建筑管理能夠做到有法可依，有章可循，完善法律、法規(guī)，對不完善的法律、法規(guī)進行相應的修訂，從設計、建設、實施等方面充實立法的內(nèi)容，完善綠色建筑工程管理的法律體系，對政府的行為和決策進行有效的規(guī)范，避免政府不當?shù)母深A對綠色建筑工程管理帶來的不利影響，完善法律，通過法律的手段規(guī)范市場的行為，理順權責關系后，進行責任追究，并及時完善理賠制度;政府要發(fā)揮自身的效能，切實做好綠色建筑的規(guī)劃、審批和驗收，不斷完善服務體系，推動綠色建筑的發(fā)展。
2．2建立完善的評價體系
建立完善的評價體系的首要是實行準入制度。以綠色建筑評價標準為依據(jù)，對企業(yè)的相關資質(zhì)進行評估，對于達不到資質(zhì)要求的企業(yè)，要堅決拒之門外，嚴格準入制度，把好綠色建筑企業(yè)準入的門檻，對于達不到要求的企業(yè)，不予審批，要堅決取締，防止一些建筑企業(yè)打著綠色環(huán)保的旗號，做著高能耗的項目，欺騙社會;實行全程的評價管理，從綠色建筑的設計、施工到驗收，都要進行有效的評價，完善相應的制度，建立完整的評估體系;另外，工程監(jiān)理等部門要發(fā)揮自身的作用，實行全程的監(jiān)控管理，嚴格按照綠色建筑評價體系的要求執(zhí)行，在設計、建設和招投標等階段，實行建筑節(jié)能的強制性標準，形成有效的監(jiān)管體系，確保管理到位。
2．3引進人才，提高管理水平
綠色建筑管理需要新的管理和施工人才，因此，要拓寬人才的引進渠道，結合綠色建筑工程管理的需要，憑借高校招聘和社會招聘等多種渠道，引進人才，對于要引進的管理型和技術型人才要經(jīng)過嚴格的篩選，選擇優(yōu)秀的人才，組成管理和技術團隊，從根本上為綠色建筑工程管理注入新鮮的血液，以促進管理水水平的提高;加強培訓，盡可能的為企業(yè)員工提供專業(yè)的培訓機會，尤其是管理人員、技術人員和監(jiān)理人員等，制定培訓計劃，培訓綠色建筑知識，將培訓的成效和工作績效相結合，建立并完善激勵制度，實行崗位技術等級工資，嚴格執(zhí)證上崗，增強員工的綠色環(huán)保意識，提高綠色建筑建設和管理的能力，形成一支優(yōu)秀的、復合型的綠色建筑人才隊伍，進而有利于提高建筑管理水平。
3結語
隨著社會的發(fā)展，建筑行業(yè)越來越關注綠色環(huán)保、節(jié)能降耗問題，并將綠色環(huán)保理念運用在建筑管理中，本文分析了綠色建筑管理存在的一些關鍵問題，并結合這些問題，從完善法律、法規(guī)、建立和完善評價體系及提高管理水平三個方面進行探究，闡述了解決問題的方法，以提高管理水平，促進綠色建筑工程管理的順利進行。
綠色建筑管理范文第5篇
1．1缺乏完善的政策保障體系
當前在綠色建筑工程政策方面，雖然涉及到了綠色建筑的內(nèi)容，但該內(nèi)容缺乏實際操作性，大多法律在建筑節(jié)能方面做出的規(guī)定過于籠統(tǒng)，法律責任缺乏明確性，不具備可操控能力，大多法律法規(guī)中都是運用提倡、鼓勵等字眼，缺乏一定的強制性，使得執(zhí)行力薄弱;在綠色技術標準方面，僅僅局限于節(jié)能設計層面，對于材料、施工監(jiān)理等沒有制定相關的標準;對于建設單位或者開發(fā)商沒有執(zhí)行綠色建筑標準的行為也沒有做出應承擔的責任，這也造成大多人對于建筑節(jié)能問題不予以重視的原因;對于建筑節(jié)能管理而言，大多數(shù)企業(yè)都制定了相應的規(guī)章制度，但規(guī)章制度遠遠不及法律的權威性，在實際的管理中，并未發(fā)揮應有的效能，在建筑節(jié)能管理方面，缺乏完整的法律法規(guī)體系，管理缺乏必要的獎懲制度，現(xiàn)代法律沒有設立有效的獎懲機制。
1．2評價體系需進一步完善
我國綠色建筑評價體系在建設的過程中，不斷借鑒很多先進經(jīng)驗，并從我國實際出發(fā)，建立了綠色建筑評價體系，像《綠色建筑評價標準》等，雖然這些體系都具有明顯的特色，但依然存在一些問題，局限性過大，僅僅停留在住宅建筑、公共建筑的層面，對于不同類型的建筑缺乏一定的系統(tǒng)性，評價系統(tǒng)的內(nèi)容僅僅體現(xiàn)在環(huán)保方面，缺乏對經(jīng)濟、社會價值的全面評價，因此，還有待進一步完善。
1．3管理水平有待提高
在施工企業(yè)管理中，大多都是傳統(tǒng)類型的管理人才，對于新興的綠色建筑工程管理人才而言比較缺乏，將傳統(tǒng)建筑工程粗放式的管理運用在綠色建筑管理之中是不科學的，在管理中，缺乏綠色建筑管理的專業(yè)人才，給綠色建筑工程管理帶來一定的阻力，影響管理的水平;綠色建筑施工人才較少，傳統(tǒng)的施工人員缺乏綠色建筑知識，不具備綠色建筑理念，不熟悉綠色建筑規(guī)范和施工要求，導致違規(guī)操作現(xiàn)象在施工中時有發(fā)生，嚴重影響施工的進程。
2探究解決問題的有效對策
2．1不斷完善法律、法規(guī)
只有不斷完善相關的法律、法規(guī)，才能為綠色建筑工程管理提供良好的法律環(huán)境，使綠色工程建筑管理能夠做到有法可依，有章可循，完善法律、法規(guī)，對不完善的法律、法規(guī)進行相應的修訂，從設計、建設、實施等方面充實立法的內(nèi)容，完善綠色建筑工程管理的法律體系，對政府的行為和決策進行有效的規(guī)范，避免政府不當?shù)母深A對綠色建筑工程管理帶來的不利影響，完善法律，通過法律的手段規(guī)范市場的行為，理順權責關系后，進行責任追究，并及時完善理賠制度;政府要發(fā)揮自身的效能，切實做好綠色建筑的規(guī)劃、審批和驗收，不斷完善服務體系，推動綠色建筑的發(fā)展。
2．2建立完善的評價體系
建立完善的評價體系的首要是實行準入制度。以綠色建筑評價標準為依據(jù)，對企業(yè)的相關資質(zhì)進行評估，對于達不到資質(zhì)要求的企業(yè)，要堅決拒之門外，嚴格準入制度，把好綠色建筑企業(yè)準入的門檻，對于達不到要求的企業(yè)，不予審批，要堅決取締，防止一些建筑企業(yè)打著綠色環(huán)保的旗號，做著高能耗的項目，欺騙社會;實行全程的評價管理，從綠色建筑的設計、施工到驗收，都要進行有效的評價，完善相應的制度，建立完整的評估體系;另外，工程監(jiān)理等部門要發(fā)揮自身的作用，實行全程的監(jiān)控管理，嚴格按照綠色建筑評價體系的要求執(zhí)行，在設計、建設和招投標等階段，實行建筑節(jié)能的強制性標準，形成有效的監(jiān)管體系，確保管理到位。
2．3引進人才，提高管理水平
綠色建筑管理需要新的管理和施工人才，因此，要拓寬人才的引進渠道，結合綠色建筑工程管理的需要，憑借高校招聘和社會招聘等多種渠道，引進人才，對于要引進的管理型和技術型人才要經(jīng)過嚴格的篩選，選擇優(yōu)秀的人才，組成管理和技術團隊，從根本上為綠色建筑工程管理注入新鮮的血液，以促進管理水水平的提高;加強培訓，盡可能的為企業(yè)員工提供專業(yè)的培訓機會，尤其是管理人員、技術人員和監(jiān)理人員等，制定培訓計劃，培訓綠色建筑知識，將培訓的成效和工作績效相結合，建立并完善激勵制度，實行崗位技術等級工資，嚴格執(zhí)證上崗，增強員工的綠色環(huán)保意識，提高綠色建筑建設和管理的能力，形成一支優(yōu)秀的、復合型的綠色建筑人才隊伍，進而有利于提高建筑管理水平。
3結語
隨著社會的發(fā)展，建筑行業(yè)越來越關注綠色環(huán)保、節(jié)能降耗問題，并將綠色環(huán)保理念運用在建筑管理中，本文分析了綠色建筑管理存在的一些關鍵問題，并結合這些問題，從完善法律、法規(guī)、建立和完善評價體系及提高管理水平三個方面進行探究，闡述了解決問題的方法，以提高管理水平，促進綠色建筑工程管理的順利進行。
綠色建筑管理范文第6篇
關鍵詞：綠色工程；管理；問題；措施
中圖分類號：C93文獻標識碼： A
1、綠色工程建筑管理存在的問題分析
1.1、對綠色概念缺乏一定的認識
在施工管理中，對于綠色建筑的理念認識不夠，對綠色建筑的認識有目標說和過程說兩種觀點，這兩種觀點具有很大的分歧，也造成人們對綠色建筑的概念認識不清，對綠色建筑認識不全面;政府和開發(fā)商對綠色建筑的認識也存在一定的分歧，政府為人民服務，提倡采用綠色健康的建筑材料，追求居住的舒適度，而開發(fā)商以盈利為目的，選用的是價格便宜，利潤大的材料，由于兩者的出發(fā)點不同，就會造成一定的分歧，加上政府沒有發(fā)揮自身的優(yōu)勢，也造成對綠色材料的選擇不理想的結果。
1.2、沒有對政策保障體系進行完善
在我國，綠色建筑工程管理的相關政策體系中，當前的法律雖然已經(jīng)涉及到一些綠色建筑和節(jié)能方面的內(nèi)容，但是沒有制定強制性條件對建筑節(jié)能進行約束，而且法律責任也不明確，沒有較好的可操作性。對于技術標準，也只是對節(jié)能設計制定標準，但是對于施工監(jiān)理以及材料等方面沒有制定好相關標準和要求。開發(fā)商一旦不執(zhí)行這些標準，卻不能強制其承擔相關法律責任，使得這些設計標準只是流于表面。建筑工程相關管理部門雖然已經(jīng)利用行政規(guī)章規(guī)定了建筑節(jié)能，但是因為規(guī)章沒有較高的權威性，往往只是被人們當成參照，沒有較好的強制性。
1.3、管理水平有待提高
在施工企業(yè)管理中，大多都是傳統(tǒng)類型的管理人才，對于新興的綠色建筑工程管理人才而言比較缺乏，將傳統(tǒng)建筑工程粗放式的管理運用在綠色建筑管理之中是不科學的，在管理中，缺乏綠色建筑管理的專業(yè)人才，給綠色建筑工程管理帶來一定的阻力，影響管理的水平;綠色建筑施工人才較少，傳統(tǒng)的施工人員缺乏綠色建筑知識，不具備綠色建筑理念，不熟悉綠色建筑規(guī)范和施工要求，導致違規(guī)操作現(xiàn)象在施工中時有發(fā)生，嚴重影響施工的進程。
1.4、缺少專業(yè)評估體系
對于綠色建筑而言，專業(yè)評估體系，會對綠色建筑行業(yè)的發(fā)展起到重要的影響作用。當前，我國已經(jīng)指定相關標準對其評估體系進行衡量。但是，目前我國還沒有形成較為專業(yè)的一套評估體系。當前指定的相關規(guī)章制度局限性比較大，只能在某些建筑中適用，卻不能和所有的建筑相適應，加上規(guī)章制度之間具有較為明顯的獨立性，沒有進行較好的融洽與銜接，還有的規(guī)章制度之間互相沖突，不能促進評估體系的建立，還帶來了不少的問題。
2、強化綠色工程建筑管理措施探討
2.1、對建筑材料的重復利用
現(xiàn)在，建筑施工材料的重復利用已經(jīng)成了建筑施工發(fā)展的主導方向。減少能源消耗、保護各類資源，充分利用各類廢舊垃圾也是建筑綠色施工的基本原則。在建筑施工過程中我們不難看到很多施工過程中的節(jié)能減排措施，如:施工現(xiàn)場施工降水的重復利用、建筑垃圾處理后的重復利用、現(xiàn)場施工用電的各類節(jié)能措施、各種新型的、再生的建筑節(jié)能材料等等。建筑施工過程正在逐步的從一個資源浪費型施工過程轉向一個材料重復利用的資源節(jié)約型的施工過程。從社會可持續(xù)發(fā)展的觀點來看，建筑材料的重復利用不僅大大的減少了建筑施工的廢棄物，而且在材料回收過程中也給社會提供了更多的就業(yè)機會。
2.2、控制施工現(xiàn)場污染
建筑工程的施工環(huán)境不僅僅是指施工現(xiàn)場的泥漿、油污、粉塵的小環(huán)境，在現(xiàn)代化文明的城市中更多的是指建筑施工對施工現(xiàn)場周圍的大環(huán)境?，F(xiàn)場施工的噪聲對周圍居民的聲污染，粉塵固體懸浮物對周圍居民出行的影響，夜間施工的照明對周圍居民的光污染等等，這些環(huán)境污染在施工過程中已經(jīng)引起了周圍居民的強烈不滿和抗議。所以，在施工過程中減少施工現(xiàn)場對周圍環(huán)境的干擾也成了綠色施工中的一個重要事項。建筑企業(yè)應該制定必要的防擾民措施。減少噪聲污染主要是施工機械的聲源，其中打樁機是噪聲的主要污染源。禁止夜間施工不僅是減少噪聲的主要措施，而且也是減少光污染的主要措施。另外，施工企業(yè)可結合當?shù)貧夂虿捎眠m宜的施工方法，合理的安排施工順序，以此來減少施工現(xiàn)場對周邊環(huán)境的干擾。
2.3、強化組織管理的綠色化
工程建筑不僅在于它有舒適優(yōu)質(zhì)的使用功能和綠色建筑的性能，更在于它在建造過程中的綠色施工，如果過程控制沒有達到綠色施工，那么打造綠色建筑也是空談。綠色施工需要參與各方共同協(xié)助、鼎力配合。一個工程項日在建設過程中，施工參與各方之間對綠色施工應有各自的職責，建立綠色施工的各類獎懲措施。在工作中建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、社會各級監(jiān)督機構均應作為綠色施工的參與方，履行它們各自的職責范圍。建設單位在工程項目立項到設計階段就需要考慮本工程的綠色節(jié)能和環(huán)境影響；設計單位在考慮建筑設計使用功能的同時還應對一些建筑節(jié)能環(huán)保材料有充分的認識，并盡可能的采用；監(jiān)理單位作為常駐施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查的單位，對施工現(xiàn)場一些影響周邊環(huán)境和污染的做法應提出異議，并督促施工單位進行整改；施工單位作為綠色施工的主要操作單位，項目經(jīng)理應作為綠色施工的第一責任人，建立綠色施工相應的管理制度，并根據(jù)工程的具體情況及要求編制綠色施工專項方案，全面考慮綠色施工的各項要求，結合施工企業(yè)的職業(yè)健康與安全及環(huán)境方針編制項目部的管理計劃，充分體現(xiàn)企業(yè)親近自然、保護環(huán)境的管理理念。
2.4、積極采用信息化技術
建筑施工中隨著工程的進度，各方面的工程管理均是動態(tài)變化的，施工過程控制也將隨之變化。綠色施工采取的各種措施也是隨著工程各節(jié)點的不同而變化。所以，施工企業(yè)需要采用信息化技術手段，延伸管理幅度，來實現(xiàn)建筑施工業(yè)務分散化作業(yè)的集中管理。依靠施工過程的動態(tài)參數(shù)，實施動態(tài)的施工管理，以達到高效、低耗、環(huán)保的目的。施工企業(yè)要加大推進公司和項目各層級的信息化建設，實現(xiàn)項目管理的相應功能的集成，借助信息化手段將施工過程中產(chǎn)生和需要的信息進行有效處理，從而提升項目的綠色施工管理水平。與此同時，施工項目在項目可視化方面需進一步推進遠程視頻監(jiān)控體系建設，通過信息化的視頻監(jiān)控方式，重點對現(xiàn)場安全文明、施工過程和環(huán)境控制等進行監(jiān)控，對隨時發(fā)現(xiàn)的各類問題、隱患，及時溝通，及時整改。除此之外，還要在具體的工作中積極采用新型的能源技術。新能源又稱非常規(guī)能源，是指剛開始開發(fā)利用正在積極研究、有待推廣的區(qū)別于傳統(tǒng)能源的各種能源形式，如太陽能、地熱能、風能、海洋能、生物質(zhì)能和核聚變能等。太陽能是一種清潔能源，它能夠節(jié)省資源，減少廢氣排放，減少對地球資源的使用和破壞。熱泵就像泵一樣，利用少量高位能轉換為可以供采暖、空調(diào)、生活熱水使用的高位熱能。
3、結束語
總言之，綠色建筑工程管理必須牢固樹立綠色環(huán)保、節(jié)能降耗的理念，從國家層次講應該加強頂層設計，切實加強法律法規(guī)政策體系、標準制度體系，充分發(fā)揮相關職能部門作用，嚴格規(guī)范綠色建筑工程的全程管理。同時作為建筑企業(yè)必須充分認識到加強綠色建筑工程管理的重要意義加強隊伍建設引進高素質(zhì)專業(yè)化人才，以此不斷提高綠色建筑工程的管理水平，助推我國綠色建筑行業(yè)又好又快地發(fā)展。
參考文獻
[1]周金華.推進綠色工程建筑管理關鍵問題研究[J].江西建材,2014,19:300.
[2]朱金生.綠色工程管理及其工程價值觀研究[J].價值工程,2012,32:112-114.
[3]周芬明.推進綠色建筑工程管理關鍵問題研究[J].門窗,2014,03:288+292.
綠色建筑管理范文第7篇
當前我國正在大力推進新型城市化的快速發(fā)展，無形中給眾多建筑企業(yè)帶來了一定的發(fā)展機遇，建筑工程的進步對我國經(jīng)濟的發(fā)展起到了良好的促進作用。不過從當前來看，各個行業(yè)早期的施工管理與發(fā)展理念已經(jīng)突顯出一些弊端與缺陷，比如對環(huán)境問題產(chǎn)生了或多或少不利的影響，建筑工程施工管理亦是如此。如何通過建筑施工的有效管理，在創(chuàng)造企業(yè)效益利潤的同時，實施綠色建筑施工管理，是建筑企業(yè)長遠發(fā)展的一項生存機制。本文作者從建筑工程專業(yè)的角度出發(fā)，從建筑施工管理的具體環(huán)節(jié)，對綠色建筑施工管理進行探析，對于更好地進行綠色建筑施工管理，不斷提升建筑企業(yè)管理質(zhì)量，具有一定的促進作用。
關鍵詞:
建筑施工；綠色建筑；施工管理
建筑工程作為我國長期以來的一項基礎建設工程，其在國民經(jīng)濟發(fā)展中的重要性早已不言而喻，如進行隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展以及加快各個地區(qū)發(fā)展的需求，無形中對建筑施工管理也提出了更高標準的要求，建筑施工管理需要從傳統(tǒng)的一味注重企業(yè)經(jīng)濟利潤的觀念中走出來，這是因為建筑施工管理落后的理念已經(jīng)產(chǎn)生了一些不良的社會效應，像對環(huán)境方面造成的負面效應就已足夠引起高度重視，建筑施工管理對環(huán)境產(chǎn)生的影響逐漸得到人們密切的關注。因此，用現(xiàn)代綠色建筑施工管理理念進行建筑施工管理，良性地推進我國建筑工程項目建設步伐，創(chuàng)造良好的社會效應，是很有必要的。
1建筑施工管理分析
從建筑施工管理的具體內(nèi)容來看，建筑施工管理具體是指，在建筑工程建設的具體過程中，建筑施工項目會涉及到各個方面的工作內(nèi)容，而這些工作內(nèi)容都是需要在建筑施工過程中展開的，為了使得這些繁瑣而相互影響的施工項目有序地進行下去，建筑施工通過人的介入與干擾作用，借助一定的措施與手段，對建筑施工進行細致規(guī)劃與執(zhí)行，讓它們按照一定的有序性良性地開展下去，從而實現(xiàn)對進度、質(zhì)量、成本、安全等方面的管理。即建筑施工管理。傳統(tǒng)意義上的施工管理其重點是對建筑施工成本進行管理，從而實現(xiàn)成本目標，為企業(yè)創(chuàng)造利潤與效益。
1．1建筑施工進度管理對于建筑施工企業(yè)而言，建筑施工進度管理是其管理中非常重要的方面，這是因為進度的按期完成，能夠在最大程度上確保成本目標的實現(xiàn)，從而避免了進度緩慢或延期而造成的成本費用的增加。因此，建筑施工進度管理首先需要依據(jù)合同規(guī)定的有關工期作為項目進度管理控制的重要參考數(shù)據(jù)，進行建筑施工具體施工項目的進度計劃編制，在具體的進度編制的過程中，需要對項目實施過程中涉及到的影響因素、方案的臨時改變、施工隊伍人員的變動等多方面因素進行細致考慮，這樣編制的進度管理計劃才具有實際的參考與依據(jù)價值。具體地建筑施工進度管理與實際項目的進展情況具有十分密切的關系，在進度計劃具體的實施過程中，需要在確保施工質(zhì)量的前提下加快施工進度，這就需要在實際中對進度有關的干擾因素采取合理的措施進行排除，像加大人力的投入，合理安排工序銜接施工及交叉施工等，這樣才能有效對進度進行管理。相應地，建筑施工進度管理的良性進展，能夠在很大程度上對成本目標進行有效管理，進而節(jié)約成本，能夠在很大程度上不出現(xiàn)額外成本費用的增加，從而通過進度管理實現(xiàn)對成本的施工管理。
1．2建筑施工質(zhì)量管理建指施工質(zhì)量管理一直都是建筑施工管理中的重點，同時也是容易被忽視的方面，這是因為施工企業(yè)一味地追求經(jīng)濟效益及趕工期狀況的存在，無形中對建筑施工質(zhì)量管理就會存在疏忽。而從建筑施工的本質(zhì)來看，建筑工程最終需要在質(zhì)量達標的基礎上獲得相應的利潤收益，因此建筑施工質(zhì)量管理應始終貫穿于建筑施工管理的整個過程中。具體來說，建筑施工質(zhì)量管理存在兩個方面的內(nèi)容，第一方面是對建筑原材料質(zhì)量的管理，這也是建筑施工質(zhì)量管理的源頭，具體在材料進場后及時進行質(zhì)量檢測，從檢測關卡上控制不合格材料的混入;另外需要從建筑施工的具體過程中進行質(zhì)量管理，就是對施工的工序整個過程進行質(zhì)量監(jiān)控，從最大程度上防止隱蔽工程中少鋼筋、混凝土振搗不密實等質(zhì)量隱患的存在。
1．3建筑施工安全管理在建筑項目施工中，安全必須放在所有施工管理的首位，所謂“安全第一”就是這樣的道理，在建筑施工的過程中，往往存在著許多的不安全因素，而建筑施工安全管理就是需要多這些不安全因素進行消除或警示，從而將安全問題一一消滅。在建筑施工安全管理中，其安全管理的范疇表現(xiàn)為兩個方面，其一是物的不安全因素，也就是建筑項目中存在的物體高空墜落、物體碰撞傷害、機械設備故障或失控而引起的不安全風險;另一種是人的不安全因素，也就是施工作業(yè)人員對不安全因素的認知與理解，對不安全因素認知的不到位等等，從而導致施工安全管理出現(xiàn)漏洞。因此建筑施工安全管理一方面需要對設備進行定期檢查、維護與安全管理，另一方面對建筑施工人員進行安全思想教育培訓，通過培訓加強作業(yè)人員安全思想意識，進一步確保建筑施工安全管理工作開展到位。
2綠色建筑施工管理
2．1對建筑施工中的能源消耗做到節(jié)約建筑施工過程中會產(chǎn)生大量的能源消耗，通過能耗的降低，保障工程成本的降低。首先要提高能源的使用效果，其次要對不需要能源消耗的地方及時控制調(diào)整，避免浪費。在施工機械設備的選擇上要選擇工作效率和設備性價比都相對合理的設備，對高能耗的老設備及時放棄選擇，盡量選擇能耗低的新設備。合理利用能源，可以通過少量機器設備完成的工作避免增加設備投入。
2．2重視環(huán)境問題避免污染情況建筑施工需要與自然環(huán)境相互協(xié)調(diào)，是未來建筑施工的一個發(fā)展方向。在施工過程中環(huán)境的保護和治理相互結合，對造成的環(huán)境破壞和污染預防需要重視。建設施工會產(chǎn)生大量的廢水和塵土以及粉塵，機械設備作業(yè)也造成了周圍空氣的污染?？刂苹炷梁铣珊蜐补嘀腥菀壮霈F(xiàn)的泥漿外漏等問題，把污染物的出現(xiàn)降到最低。安全人員對環(huán)境狀況進行檢測，從源頭控制污染物的排出。保持出入施工場地的車輛不泄露污染物，對道路破壞最低。
2．3廢棄物的排放要合乎標準建筑廢棄物的處理過去一直采用車輛運輸?shù)教囟▍^(qū)域集中處理，在推行綠色建筑施工中要對廢棄物的排放運輸做到控制管理。對可以回收利用的廢棄物按照回收資源的標準進行節(jié)能再利用，對容易發(fā)生道路污染的廢棄物要預防泄露的同時再集中地進行合乎標準的處理。對環(huán)境破壞巨大的廢棄物要按符合環(huán)保標準的排放處理辦法執(zhí)行。
2．4建筑材料的合理利用水資源的使用是建筑施工過程中不可避免的，避免水資源的浪費需要在用水設備和使用水的情況進行兩方面控制。對用水設備要選擇設計合理和先進的，對不具有節(jié)水功能的不能進行優(yōu)先選擇。同時要防止污水對環(huán)境的破壞，設計相應的水收集辦法，建筑材料需要在建筑施工前對如何用料，用多少進行確定，并做好對可以再生性能的考慮，讓建筑材料用料合理，避免浪費。
2．5控制噪聲和強光噪聲和強光是建筑施工中一個重要影響因素。機械設備在運作中會產(chǎn)生大量的噪聲，對工作人員的身體健康和周邊居民的生活都造成了影響。因此需要避免在夜間居民休息時大規(guī)模的機械開機作業(yè)，對建筑設備保持先進，油等保養(yǎng)設備要及時維護，降低噪聲。一方面夜間施工需要用強光照射輔助，另一方面，光的強度大讓工作人員和附近居民的身體和休息造成了影響。在施工中合理設置阻擋保護，調(diào)整光照射的角度，控制電氣焊的人員工作保障方式都很有必要。
3結束語
對于建筑施工管理而言，綠色建筑施工管理是在傳統(tǒng)的施工管理的基礎上衍生的，它對建筑施工的可持續(xù)發(fā)展起到了一定的促進作用，也必將在環(huán)境保護、降低資源消耗方面起到積極的作用。
參考文獻
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綠色建筑管理范文第8篇
首先，是科學發(fā)展觀的客觀要求?？茖W發(fā)展觀是要求社會經(jīng)濟發(fā)展的各個方面應創(chuàng)新機制、創(chuàng)新方法、創(chuàng)新思維。建筑工程施工管理的創(chuàng)新應符合科學發(fā)展觀要求，打破傳統(tǒng)施工管理模式，整體把握和研究管理中的各項影響因素，并逐一進行分析，突出創(chuàng)新，找出解決問題的新途徑和新方法；其次，是企業(yè)現(xiàn)代化的重要標志。目前我國建筑行業(yè)發(fā)展迅速，競爭激烈殘酷。這種市場環(huán)境奠定了創(chuàng)新在建筑企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的重要地位，要求建筑施工企業(yè)要在成本控制、質(zhì)量管理、進度控制上突出創(chuàng)新，初步實現(xiàn)建筑企業(yè)制定的目標，以此使建筑企業(yè)獲得最大的經(jīng)濟和社會效益；再次，是建筑施工企業(yè)謀求發(fā)展的時代要求。為了與國際建筑市場接軌應不斷加強建筑施工管理改革，在施工管理中尋求新方法、新路徑、新思維；最后，是建筑企業(yè)自身管理的需要。我國建筑工程管理發(fā)展過程中遇到很多問題，需要在施工管理實踐中解決。市場經(jīng)濟蓬勃發(fā)展的今天，建筑施工企業(yè)只有在施工管理中不斷進行創(chuàng)新，探索出切合實際市場環(huán)境的施工管理新模式，才能保證建筑企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。
2綠色施工管理創(chuàng)新的必要性
目前，我國的環(huán)境污染問題日趨嚴重，作為環(huán)境污染的源頭之一，建筑企業(yè)推行綠色施工管理非常必要。隨著社會主義市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑施工方面的競爭也日趨激烈，建筑企業(yè)要想在激烈的競爭中占有一席之地，就必須對自身進行改革和創(chuàng)新，實行綠色施工管理理念，提高施工質(zhì)量。人們必須認識到施工管理質(zhì)量對建筑施工企業(yè)的影響：誰能夠在激烈的市場競爭中高質(zhì)量完成工程建設，誰就能夠占有一定的優(yōu)勢，這也是企業(yè)取得長足發(fā)展的一個重要因素。在不斷完善的法制社會進程中，我國建筑市場的法律法規(guī)還有待于完善，隨著競爭日趨激烈，建筑市場仍存在一些不良競爭的現(xiàn)象。企業(yè)必須通過不斷地創(chuàng)新建筑施工管理理念，以逐步規(guī)范建筑市場的發(fā)展。在進行創(chuàng)新過程中，企業(yè)應該積極地采取有效的措施和方法，加強建筑市場的健康發(fā)展。
3建筑綠色施工管理措施
3.1組織管理
組織管理，首先設計和建立科學、完善的綠色施工管理體系，制定詳細的綠色施工目標和管理制度，從而使施工整體任務在綠色施工管理體系支配下，建筑參建各方都能各司其職、相互配合，保證綠色施工各項工作順利進行。首先，建立兩級綠色施工管理機構，一級機構包括施工單位、建立單位、設計單位和建設單位，二級機構主要指施工單位成立的負責管理的機構，例如綠色施工管理小組等。這兩級施工管理機構全權負責整體綠色施工管理工作，兩級機構的第一責任人應分別由施工和建設單位項目經(jīng)理擔當。各級機構應挑選綜合素質(zhì)高的人員負責處理分項任務和協(xié)調(diào)。以管理責任人為節(jié)點積極調(diào)動人員從事綠色施工管理的熱情，以此實現(xiàn)全方位、全過程的綠色施工管理。其次，施工過程中，明確劃分不同單位的管理任務。準確掌握各項任務具體負責的單位和部門，為提高管理效率，避免施工出現(xiàn)錯誤，監(jiān)督各部門任務完成情況，從而及時協(xié)調(diào)單位間的施工任務，保證任務的順利進行。建立有效的內(nèi)外信息傳遞機制，使施工單位各部門準確把握外部政策變化及項目內(nèi)綠色施工的整體情況。
3.2人員安全與評價管理
人員安全是保證建筑工程順利實施的前提，施工時應從施工人員生活和施工過程兩方面進行管理。為員工提供良好的生活環(huán)境，加強對員工飲水、膳食及住宿環(huán)境的管理，爭取為員工營造良好的生活環(huán)境，為工程的順利實施奠定基礎。施工過程中應制定詳細的安全事故應急預案，規(guī)范施工行為，定期舉行培訓活動提高員工安全施工意識，使其掌握一定的自救技能，為綠色施工管理順利開展創(chuàng)造良好的條件；按照綠色施工管理體系，組織專門的評估小組，對施工效率及時的評定，及時糾正偏離綠色施工管理目標的行為，提高綠色施工管理效果。
4建筑企業(yè)施工管理創(chuàng)新措施
企業(yè)發(fā)展壯大靠的是人才，人才是創(chuàng)新的基礎，當前激烈的市場競爭也是人才的競爭。企業(yè)不僅要引進高素質(zhì)的優(yōu)秀人才，更應該知人善用，合理利用人才資源，以快速提高建筑施工管理的專業(yè)性，促進建筑施工管理的有效實施，這也是企業(yè)在激烈的競爭中占得優(yōu)勢的一個方面。企業(yè)應根據(jù)自身的發(fā)展需求建立一支高素質(zhì)的人才隊伍，并根據(jù)工程建設的需要建立一支專業(yè)人才隊伍，發(fā)揮經(jīng)濟管理、法律等方面人才的專業(yè)技能，以促進企業(yè)管理全方面的發(fā)展。對建筑施工企業(yè)進行積極推行創(chuàng)新管理，能夠保證企業(yè)的活力與生機。與此同時，如果能根據(jù)企業(yè)發(fā)展的實際狀況，對企業(yè)一些管理部門進行相應調(diào)整，詳細而深入地對相關工作人員的特長與才能進行了解，便能更好地發(fā)揮他們的特長。在此基礎上，企業(yè)對建筑進行施工管理時，應當對國外比較先進的管理經(jīng)驗積極學習，再根據(jù)本企業(yè)實際情況，進行必要的改革，靈活運用所學經(jīng)驗。建筑企業(yè)在管理時應運用好先進技術，這樣管理效率便得到了提高，施工管理降低了工作量。此外，建筑施工企業(yè)要營造良好的企業(yè)文化氛圍，一方面使施工人員在積極向上的有利氛圍中受到感染和教育，另一方面促進施工人員不斷提高自身的專業(yè)知識，理清專業(yè)知識結構，從而使管理工作得到良好的開展，促進企業(yè)發(fā)展。建筑施工企業(yè)應重視管理創(chuàng)新在提高企業(yè)競爭力上發(fā)揮的重要作用，積極探索新的管理措施，逐漸縮小與國際建筑市場的差距。加大軟、硬件方面投入，注重管理人員創(chuàng)新能力的培養(yǎng)，突破傳統(tǒng)管理理念束縛，建立一套科學、合理的施工管理機制，并在其中不斷融入新的管理思想，為企業(yè)更好的應對挑戰(zhàn)提供保障。
4.1管理機制創(chuàng)新
管理機制創(chuàng)新是施工企業(yè)管理創(chuàng)新的必然條件和重要措施，建筑施工管理需要有完備的管理機制做支撐，因此施工管理應緊跟建筑市場發(fā)展步伐，堅持科學發(fā)展觀進行施工管理機制的創(chuàng)新。建筑企業(yè)發(fā)展過程中難免會遇到新問題、新情況，給施工管理提出了更高的要求，這就要求管理機制的創(chuàng)新應在保證施工管理工作順利進行的前提下，從容面對這些新問題、新情況，保證建筑施工管理工作的順利進行。
4.2手段的創(chuàng)新
建筑施工管理必須創(chuàng)新施工管理方法和手段，只有這樣才能夠進一步提高管理效果。建筑施工企業(yè)要想滿足市場發(fā)展需要僅僅依靠管理方面的創(chuàng)新是遠遠不夠的，未來建筑市場的發(fā)展還應注重尋求施工管理技術的創(chuàng)新。采用新的管理方法實現(xiàn)施工管理技術創(chuàng)新，才能從根本上提高建筑企業(yè)施工管理水平，這就需要用新思想武裝頭腦，摒棄原來落后的管理技術，積極探索和運用新的技術手段，注重在新設備、新技術方面的投入，尤其重視新材料的應用，不斷提高施工管理技術含量，以此提高建筑企業(yè)的核心競爭力。建筑施工企業(yè)管理創(chuàng)新應注重與時俱進，加強綠色施工管理探索和運用，使施工管理水平符合未來趨勢發(fā)展要求，保證施工企業(yè)的長足發(fā)展。
5結束語
綜上所述，建筑施工管理創(chuàng)新和綠色施工管理是一項復雜的工作，建筑施工單位應在發(fā)展自身的同時重視自身的創(chuàng)新發(fā)展，只有這樣才能保證建筑施工的高質(zhì)量，提高資源能源利用率，減少對環(huán)境的污染，保證人們的生活環(huán)境，促進建筑施工單位經(jīng)濟效益和社會效益的提高。施工技術理念的創(chuàng)新并非特定某個人的職責，而是人們大家都應齊心協(xié)力，共同關注的話題。
綠色建筑管理范文第9篇
在項目管理過程中，不時發(fā)現(xiàn)一些設計單位在進行綠色建筑設計時教條的為了綠色而綠色，為了到達指標而到達指標，往往會形而上學的將一些實際上并不需要或是并不成熟的技術進行簡單疊加，但這通常會使綠色指標沒有提高多少，卻導致使用功能上存在較大缺陷和隱患，往往適得其反。例如蘇州某商業(yè)綜合體項目，按照業(yè)主的要求，該項目申報了綠色建筑設計評價標識二星級，設計單位也在建筑、結構、機電設計中采用了較多的綠色建筑設計元素，在審查設計單位提交業(yè)主審核的圖紙時，發(fā)現(xiàn)原設計的酒店式公寓采用多聯(lián)式三合一系統(tǒng)（空調(diào)+地暖+生活熱水），但目前市場主流多功能VRV產(chǎn)品運行時須地暖與生活熱水間進行模式切換，當有生活熱水需求時，地暖熱水環(huán)路將被切斷，在有長時間較大生活熱水負荷情況下將一定程度上影響戶內(nèi)采暖。另外，在生活熱水用量較大時（如淋浴或浴缸注水），通過熱泵制備熱水速度與可靠性不足。經(jīng)與業(yè)主及設計單位商討還是采用傳統(tǒng)空調(diào)+燃氣熱水器系統(tǒng)的方式更為有利。通過以上建議，看似對綠色建筑做了減法，卻保證了建筑功能的穩(wěn)定實現(xiàn)，通過結構圍護設計、地源熱泵設計、雨水回用設計、熱回收設計等其它方面的優(yōu)化設計做了加法，最終該建筑的單位面積全年能耗設計指標小于參照建筑的單位面積全年能耗，節(jié)能率為65.63%，使得該建筑達到了《江蘇省公共建筑節(jié)能設計標準》（DGJ32/J96-2010）節(jié)能65%的要求。可見，綠色建筑不是高技術堆砌，真正做一個綠色建筑，不一定非要用太陽能、風能這些低碳技術，這些技術也不是綠色建筑的符號，它們與綠色建筑并不直接等同。綠色建筑是要實現(xiàn)使用功能的同時，最大程度的節(jié)能環(huán)保低碳，而絕不是實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保低碳的同時，最大程度的實現(xiàn)使用功能。
2.施工上的反思
在項目管理過程中，發(fā)現(xiàn)一些施工單位認為，綠色建筑是設計師的事，設計完成以后照圖施工即可，在施工管理過程中不能為建筑增加綠色，其實這種想法也是不正確的。在上海某商業(yè)辦公項目管理過程中，并未采用過多噓頭的綠色設計，而是基于項目管理本身將傳統(tǒng)的建設過程盡可能的綠色化，在綠色元素最少的地下結構的施工管理階段，我們作為項目管理公司和專業(yè)的LEED咨詢公司一道，要求施工單位將支撐爆破拆除產(chǎn)生的砼碎塊數(shù)量進行統(tǒng)計，并做好記錄，如計入回收利用材料，需附上回收單位證明信，還要提供廢料利用的照片作為佐證；支撐爆破拆除后，材料（鋼筋、混凝土）的回收，需要由回收公司在證明信中注明用途；最終測算下來，地下室中可回收成分價格比達到15%，本地材料價格比達到34%，滿足LEED要求；可見，只是將傳統(tǒng)施工管理過程中的一些看似不值一提的過程進行優(yōu)化，施工過程綠色化也同樣大有可為，包括施工單位日常在做的除塵降噪、資源循環(huán)利用同樣是非常好并且務實的綠色建筑理念的實踐。
3.成本上的反思
在對北京某辦公綜合體項目和大連某商業(yè)項目做技術盡職調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，這2個項目均設計及安裝有中水回用系統(tǒng)，北京項目的中水回用系統(tǒng)在實際運行中主管道閥門長期關閉，只有在政府檢查時才會開啟，而大連項目則是將回用水箱取水管直接引自地下水源，這兩種做法實際都是形式主義的做法，究其原因，還是維護費用和運行效益不匹配作祟。真正做好綠色建筑的項目管理，從立項規(guī)劃階段就必須有一個清醒的認識，就住宅建筑而言，普通消費者在掏出其畢生甚至兩代人的積蓄來購買住房時，首先考慮的是地段、價格等因數(shù)，除了極少數(shù)高端人士，很少會主動將是否是綠色建筑列入其買房考慮因素，對于商業(yè)建筑而言，開發(fā)商在沒有利益驅動的情況下，也極少會主動要求進行綠色建筑設計，對于公共建筑而言，政府所做的示范項目倒是如雨后春筍一樣不斷涌現(xiàn)，但單從經(jīng)濟效益而言，這一類建筑的投資回收期及內(nèi)部收益率往往十分難看?？梢姡斍熬G色建筑理念雖然深入人心，但實際上只是一個“小眾市場”，尚需要政府為主導進行不斷的培育。相關研究顯示，目前我國綠色建筑的增量成本平均在10%左右，這對于建筑投資估算時，是一個較大的成本支出項。這就需要我們在進行決策時，更多地遵循“被動技術優(yōu)先，主動技術優(yōu)化”的方式，而不是片面地追求綠色技術。最大限度利用大自然賜予我們的天然禮物，如光、熱、風，這才是綠色建筑所應追求的。通過架構合理的節(jié)能、節(jié)水設計方案，并與普通建筑方案進行對比，從而識別綠色建筑增量成本，對比綠色建筑帶來的效益，從而可以量化綠色建筑的益處，為投資方的決策提供切實的依據(jù)。
4.展望和建議
綜上所述，資源節(jié)約、環(huán)境友好是基于有效需求和合理適用的基礎上對建筑內(nèi)涵的一個升華和優(yōu)化，唯綠色技術的綠色建筑不是我們追求的，光生態(tài)而不宜居的綠色建筑也不會是為人們所需要的。綠色建筑應是“環(huán)境友好、低碳節(jié)能、生態(tài)宜居”的辯證統(tǒng)一體，我們既要一手抓綠色投入和綠色設計，更要一手抓工程實施的過程綠化，還要做好增量成本的核算，政府也應進一步引導補貼，幫助企業(yè)做好增量成本的消化。我相信，在政府、社會、企業(yè)、個人的共同努力下，人們所追求的生態(tài)宜居的綠色建筑，一定會越來越多。
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